De Scheg

De Scheg wordt stapsgewijs een duurzame, energiezuinige en groene nieuwbouwwijk ten zuiden van Westwijk tot aan de grens waar van het rijk nog gebouwd mag worden vanwege vliegverkeer. Voor het gebied dat bestaat uit drie deelgebieden, is in 2015 een ontwikkelvisie opgesteld en vastgesteld door de gemeenteraad. In deze visie, waarop inspraak heeft plaatsgevonden, staan de kaders voor de nieuwbouw zoals het type woningen en de structuur van wegen, water en groen. Ook is er extra aandacht om de beleving van vliegtuighinder te verminderen.

Na 2015 is de grens waar vanwege Schiphol mag worden gebouwd opgeschoven naar het zuiden, waardoor het te ontwikkelen woongebied De Scheg is vergroot en het woonprogramma is aangepast. Er komen vooral koopwoningen met zelfbewoningsplicht in het middeldure en dure segment en een deel huurwoningen in het middeldure segment. Deze woningen dragen bij aan de doorstroming op de Amstelveense woningmarkt. In opdracht van de gemeenteraad worden er (in deelgebied West) 50 vrije sector huurwoningen met een prijsniveau direct boven de sociale huurgrens gerealiseerd.

De beoogde woonwijk De Scheg is opgesplitst in drie deelgebieden met verschillende grondeigenaren of ontwikkelaars.

·      Deelgebied West

·      Deelgebied Midden

·      Deelgebied Oost

PROGRAMMA DE SCHEG

Het doel is een brede variatie van zo’n 1400 woningen: overwegend laagbouw afgewisseld met appartementen met daarbinnen verschillende woonmilieus met een eigen karakter met name in het middeldure en dure koopsegment en gericht op doorstroming van de woningmarkt. De Scheg heeft een duurzaamheidsambitie en een belangrijke opgave voor klimaatadaptatie. In deelgebied West is een basisschool met aanvullende functies voorzien. De wijk krijgt een groen-stedelijk karakter met voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen (koopsector), waarin ook ruimte is voor vrije sector huurwoningen. Deelgebied Midden kent een vergelijkbaar programma, met dien verstande dat onderzoek wordt gedaan naar het toevoegen van sociale woningen.

VERKEER

In zowel de Ontwikkelvisie 2015 als in het Ruimtelijk Raamwerk 2020 is opgenomen dat deelgebieden Scheg West en Midden ontsloten worden via de Weldam/Jane Adamslaan en de Hammarskjöldsingel. De Hammarskjöldsingel wordt evenwijdig aan de Amstelveenlijn in zuidelijke richting verlengd en doorgetrokken door de deelgebieden Midden en West. Hierdoor ontstaat een buurtontsluitingsweg voor deze delen van De Scheg. Bewoners van De Scheg-Oost rijden via de Van Hattumweg naar de Bovenkerkerweg.

HISTORIE PLANPROCES DE SCHEG

·      30 september 2015 ontwikkelvisie met ruimtelijk kader vastgesteld door de gemeenteraad (beide hebben vier weken ter inzage gelegen)

·      12 februari 2020 ruimtelijk kader bijgesteld: vanwege verlegging 20KE-contour zone vliegverkeer Schiphol in de vorm van vaststelling Ruimtelijk Raamwerk De Scheg door de gemeenteraad

·      Nu: voorontwerp bestemmingsplan en stedenbouwkundig plan voor deelgebied Midden.